1

2

3

4

5

 

Zainteresowanie kosztownymi mieszkaniami

Aktualnie liczne społeczeństwa świata zmagać muszą się z poważnymi problemami finansowymi a to dość mocno uderza w ich zdolność do zaspokajania własnych potrzeb, tych najważniejszych jak kupno nowego mieszkania. Często nie chodzi wcale o wielkie i nowoczesne apartamenty w Krakowie czy mieszkania na strzeżonym osiedlu w Warszawie a o jakikolwiek standard mieszkania, który pozwoliłby na skuteczne wychowanie dzieci i spokojne spędzanie z nimi czasu. Nikogo jednak nie dziwi ta ekonomiczna współzależność i za każdym razem, gdy kraj szybko się bogaci a obywatele mogą cieszyć się z dobrze płatnej i perspektywicznej pracy, pojawiają się deweloperzy gotowi budować apartamenty w Krakowie i nowoczesne mieszkania gdzie tylko pojawia się na nie zapotrzebowanie. A ludzi pragnących żyć na bardzo wysokim poziomie i wprowadzić się do przestronnego apartamentu w Krakowie nie brakuje – jest ich zdecydowanie więcej niż rzeczonych apartamentów. Ale w przypadku nabywania rzeczy tak kosztownych czy wręcz luksusowych jak apartament nie może być mowy o tym, Continue reading “Zainteresowanie kosztownymi mieszkaniami” »

Słabe wyniki sprzedaży

Dzisiaj niejedna firma budowlana stara się odnieść sukces na polu pozyskiwania zleceń, ale nie jest to ani trochę proste. Niestety fatalna ekonomia doprowadziła do załamania wielu gospodarek, które miały się teoretycznie dobrze a to uderzyło w liczne firmy działające na tych rynkach. Jeśli zupełnie nagle i niespodziewanie setki ludzi traci pracę, dość szybko dochodzi do załamania rynku nieruchomości, który w okresie prosperity bardzo często rozkwita najszybciej i najwidoczniej. Gdy ludziom się powodzi, mają dobrze płatną pracę i oszczędności, chętnie kupują apartamenty w Krakowie i przeprowadzają się z malutkich miast do większych, na nowe osiedla mieszkaniowe. Rozwój gospodarczy i rozwój miast to niemal dwie równorzędne sprawy dla dużego kraju, więc pojawiające się nowe strzeżone osiedla apartamentów w Krakowie czy Warszawie są dobrym znakiem na przyszłość. Continue reading “Słabe wyniki sprzedaży” »

Przeciętne wyniki deweloperów

Większość dzisiejszych firm budowlanych przeżywa poważne problemy związane z finansami. Przede wszystkim jednak winny jest spadek popytu na mieszkania i apartamenty czy to w Krakowie, Warszawie czy jakimkolwiek innym mieście. Sytuacja w Polsce i tak wygląda bardzo dobrze w porównaniu do innych krajów, gdzie absolutnie cała gospodarka stoi w miejscu i nikt nie myśli ani o budowaniu mieszkań nowych, ani o kupowaniu tych starych. W Polsce są natomiast jeszcze nieliczni deweloperzy, którzy próbują dokończyć budowę apartamentów w Krakowie i sprzedać je tym najzamożniejszym, którzy nie potrzebują ani bankowych kredytów, ani wielkiej pomocy gotówkowej, ponieważ sami mogą kupić nie jedno, a kilka takich mieszkań. Adresowanie apartamentów w Krakowie do tych bardzo bogatych zawsze wiąże się jednak z określonym ryzykiem, które świadomie musi podejmować deweloper za każdym razem, gdy tworzy mieszkanie tak nowoczesne i luksusowe, że wykraczające zdecydowanie poza finansowe możliwości przeciętnego człowieka mieszkającego w tym mieście. Continue reading “Przeciętne wyniki deweloperów” »

Złe wyniki budownictwa

Deweloperzy nie mają dzisiaj łatwego życia i recesja na pewno dość mocno osłabiła ich gotowość do inwestowania w ten biznes. Niektórzy w ostatniej chwili sprzedali swoje nieruchomości w Krakowie i ewentualna niewypłacalność lokatorów nie jest teraz ich problemem – są to kredytobiorcy bankowi, więc kłopoty dotyczą kredytu hipotecznego. Deweloper w momencie podpisania umów z lokatorami może w zasadzie umyć ręce i cieszyć się wielomilionowymi zyskami po spłacie wszystkich kredytów wziąć następny i ruszyć z kolejną budową apartamentów w Krakowie. Jednak nie każda firma opamiętała się w porę i nie każda posiadała na tyle duże zaplecze finansowe, by poradzić sobie z nagłym i bardzo wyraźnym spadkiem popytu na nieruchomości. Już nie tylko apartamenty przestały się sprzedawać – nawet przeciętne mieszkania budowane za średnie pieniądze w nieciekawych okolicach nie znajdowały chętnych. Continue reading “Złe wyniki budownictwa” »

Biznes ma dziś problemy

Biznes budowlany w ostatnim czasie bardzo mocno kuleje i jest to rzecz jasna wynikiem poważnego kryzysu ekonomicznego, który mocno osłabił potencjał nabywczy wielu społeczeństw świata. Tam, gdzie większość mieszkań sprzedawana była na kredyt, niejednokrotnie wzrost bezrobocia skutecznie wyeliminował nie tylko tych, którzy dopiero chcieli kupić sobie na kredyt apartament w Krakowie. Mocno oberwała także niejedna rodzina spłacająca na bieżąco swój kredyt, szczególnie jeśli był w obcej walucie. Wahania kursowe niestety mocno uderzyły przede wszystkim w tych, którzy zaciągnęli pożyczkę na apartament w Krakowie we frankach szwajcarskich, których wartość w okresie recesji poszła niesamowicie wysoko. Dzisiaj o wiele rozsądniej zachowują się rodziny i nie są one już tak skore do ryzykowania swoją przyszłością na rzecz apartamentu w Krakowie. Zbyt wysokie oczekiwania i pociąg do luksusów tak powszechny w naszym kapitalistycznym społeczeństwie jest jednocześnie tym, co wielu ludziom całkowicie utrudnia racjonalne ocenianie swoich możliwości. Continue reading “Biznes ma dziś problemy” »

Zarabianie na nowych mieszkaniach

W dużych miastach daje się zauważyć powrót wielu firm budowlanych, które w okresie wzrostu kryzysu finansowego przerywały swoje budowy. Gdy finanse całego świata zaczęły podupadać, niejedna firma konstrukcyjna zawiesiła swój projekt budowania apartamentów w Krakowie czy mieszkań w Warszawie na rzecz przeprowadzenia restrukturyzacji własnego przedsiębiorstwa, analizy budżetu i strategii. Niejednokrotnie to właśnie zatrzymanie budowy i wstrzymanie kolejnych inwestycji pomogło firmom uchronić się przed nagłym i niespodziewanym bankructwem. Popyt na apartamenty w Krakowie prędzej czy później powróci do swojego pierwotnego stanu i jak w każdym dużym ośrodku miejskim – deweloper bez problemu sprzeda każdy lokal za założoną przez siebie nawet zaporową stawkę. Niektórzy jednak poszli o wiele dalej i całkowicie zrezygnowali z pozyskiwania gruntów, prowadzenia projektów, sprzedali swoje maszyny i oddali chętnemu to, co było do oddania. W ten sposób niejednokrotnie recesja przed uderzeniem bezpośrednio w firmę wyeliminowała ją skutecznie z rynku. Continue reading “Zarabianie na nowych mieszkaniach” »

Kłopoty finansowe deweloperów

Dzisiaj nie brakuje firm, szczególnie na rynkach budowniczym i nieruchomości, które starają się wyjść na plus w tej całej fatalnej ekonomii. Nie jest to rzecz jasna proste, ale niejeden badacz i finansista jest skłonny zgodzić się ze stwierdzeniem, że taki kryzys jak ten aktualny to dla wielu firm doskonały okres do rozwoju i gdy jedni tracą klientów, inni mogą minimalnym nakładem pracy przekonać ich do własnych produktów i usług. Widać to chociażby wśród deweloperów, gdzie w dużych miastach jak Kraków jedni budują kolejne osiedla apartamentów jednocześnie prowadząc budowę mieszkań w Warszawie, podczas gdy inni zastanawiają się jak najkorzystniej sprzedać swój sprzęt czy posiadane grunty. Nie brakuje dzisiaj w miastach jak Kraków apartamentowców, które nie zostały dokończone i nikt nie ma pewności, czy kiedykolwiek zostanie na nich położony dach, albowiem firma odpowiedzialna za inwestycję musiała złożyć wniosek o ogłoszenie bankructwa. Z tego względu dzisiaj inne firmy deweloperskie robią wszystko, aby tych klientów, Continue reading “Kłopoty finansowe deweloperów” »

Firmy działające na świecie

Większość współczesnych firm działających na rynku nieruchomości stara się przeciwdziałać możliwym pomyłkom, jakie miały miejsce ostatnio w niejednej gospodarce zbyt mocno opierającej popyt na nowe mieszkania na kredytach konsumpcyjnych. Oczywiście pomoc banków i pieniądze od inwestorów spekulantów czasami przydają się państwu i pomagają mu wejść na zupełnie inny poziom, ale niestety czasami krążące w ekonomii kredyty i przewartościowane przez spekulantów giełdowych dobra prowadzą do załamania całego systemu finansowego. Dlatego chociaż starania są oczywiście wskazane i zmiany budżetów czy większe rygory co do klientów pragnących kupić nowy apartament w Krakowie mogą jedynie przynieść większy poziom kontroli wydatków firmy – to jednak wszystko pozostaje w rękach banków, które ostatecznie zgadzają się pożyczyć rodzinie pieniądze na kupno nowego apartamentu w Krakowie czy mieszkania w Warszawie, Continue reading “Firmy działające na świecie” »

Działanie silnych gospodarek

Nowoczesne gospodarki miewają coraz większe problemy z utrzymaniem tempa rozwoju. To natomiast prowadzi dość bezpośrednio do wzrostu niezadowolenia wśród tysięcy a nawet milionów obywateli, którzy dość szybko przyzwyczajają się do tego co dobre, do wysokiego standardu życia. Jeśli w ostatnich dekadach wszyscy naturalnie oswoili się z możliwością kupienia dowolnego mieszkania na kredyt czy nabycia nawet dużego apartamentu w Krakowie z pomocą pożyczki hipotecznej – dość szybko pojawiła się też moda na karty kredytowe, kredyty gotówkowe, debety. Życie ponad stan finansowe głównie z bankowych pieniędzy oznaczało dla wielu rodzin możliwość przeprowadzenia się w nowe miejsce, nabycia samochodu czy kupienia telewizora. Niektóre rodziny dość szybko spłaciły swoje zadłużenie i mogły wziąć kolejny kredyt, teraz już większy – a jeśli sprzedały swoje dotychczasowe lokum, mogły uzbierać nawet na kupno nowoczesnego i bardzo przestronnego apartamentu w Krakowie. Continue reading “Działanie silnych gospodarek” »

Różne dziedziny gospodarki

Budownictwo i nieruchomości o sektory gospodarki, które bardzo wiele mówią o stanie całej krajowej ekonomii. Dodatkowo na podstawie odpowiednich porównań i statystyk dowiedzieć można się bardzo wiele na temat migracji ludności czy zmian preferencji społecznych – szczególnie jeśli chodzi o ludność zamieszkującą duże miasta. Liczba sprzedanych apartamentów w Krakowie może bardzo wiele powiedzieć albo o rozwoju tego miasta jako centrum biznesowego, albo o wzrośnie zamożności przeciętnej krakowskiej rodziny. Jeśli jednocześnie zatrudnienie w budownictwie wzrasta, przybywa wiele nowych prywatnych przedsiębiorstw a do tego jest dodatni przyrost naturalny – demografia jak i ekonomia są bardzo pozytywnie nastawione do regionu. Ale czasami dochodzi do kryzysu i zawsze gdy tak się dzieje, firmy budowalne przechodzą poważne załamania. Problemem jest przede wszystkim skuteczne stworzenie zabezpieczeń przed bankructwem klientów. Gdy ci nagle tracą pracę albo chorują ubezpieczenie może nie wystarczyć do pokrycia wysokich rat za kupno apartamentu w Krakowie. Continue reading “Różne dziedziny gospodarki” »