1

2

3

4

5

 

Rozwój nowych krajów

W licznych krajach kapitalistycznych problemem jest przede wszystkim przekonanie ludzi do tego, by chętnie zaciągali kredyty. W ostatnich dekadach niejedna rodzina finansowała swoje życie dzięki kartom kredytowym, debetom i pożyczkom krótkoterminowym. Do tego zdecydowana większość z nich pośród licznych zobowiązań kredytowych posiadała także bardzo mocno obciążający kredyt hipoteczny. Niestety coraz częściej kredyt ten zaciągnięty na setki tysięcy przeznaczony został na kupno nieruchomości czy apartamentu w Krakowie, którego wartość wcale nie jest zbliżona do tego, ile zażądał sobie deweloper. Banki rzecz jasna mogłyby poprzez bardziej rygorystyczne wymogi sprawiać, że klienci przychodzący po pożyczkę na kupno takiego apartamentu w Krakowie musieliby sprawdzić u rzeczoznawcy faktyczną wartość mieszkania. Coraz częściej więc słychać o rodzinach, które zaciągnęły przed latami kredyt na kupno wielkiego apartamentu. Kredytu oczywiście nie są w stanie dzisiaj regularnie spłacać i mają z tego tytułu liczne problemy. Continue reading “Rozwój nowych krajów” »

Strach przed inwestowaniem

Dzisiaj na świecie wyjątkowo niepewne czasy nastały dla firm budowlanych i deweloperskich. Posiadanie gruntu pod inwestycje swojego czasu wiązało się z ogromnymi korzyściami finansowymi – dzisiaj tak już nie jest. Coraz częściej duże miasta jak Kraków czy Warszawa przeżywają załamanie rynku nieruchomości i niektóre place budowy nawet nie drgnęły o centymetr w górę w trakcie ostatnich miesięcy. Wszystko przez poważne obawy inwestorów o to, czy bardzo nowoczesne i duże, przypominające apartamenty w Krakowie mieszkania znajdą swoich nabywców. Rzecz jasna deweloperzy mieli świadomość, że mieszkania sprzedawane są w dużej mierze dzięki pomocy bankowego kapitału. Ale nikt nie traktował poważnie zagrożenia nagłym załamaniem gospodarek i takim krachem ekonomicznym, jaki aktualnie towarzyszy wielu krajom. W miejscach, gdzie ludzie nie są w stanie utrzymać swoich aktualnych mieszkań, budowanie apartamentów mija się z celem. Oczywiście w dobie kryzysu niektórzy zamożniejsi ludzie tylko czekają na okazję do kupienia tak luksusowych dóbr po okazyjnej cenie. Continue reading “Strach przed inwestowaniem” »

Nieruchomości oraz sektor bankowy

Współczesne gospodarki krajów rozwiniętych są bardzo podatne na różnego rodzaju spekulacje o czym doskonale przekonali się Amerykanie w chwili, gdy cały ich rynek nieruchomości a razem z nim sektor bankowy runęły na dno. Dzisiaj ekonomiści i finansiści tego świata są o wiele mądrzejsi o doświadczenia, ale to niestety nie wystarczy do skutecznego walczenia ze spekulacjami na giełdzie. Widać jednak wyraźnie, że gorączka inwestowania w apartamenty w Krakowie czy strzeżone nowoczesne osiedla mieszkaniowe w Warszawie mocno opadł tak samo jak opadły możliwości finansowe przeciętnego klienta bankowego, dotychczas zainteresowanego jeszcze kredytami hipotecznymi. Dzisiaj nawet jeśli ktoś stara się o pożyczkę na kupno nieruchomości, przeważnie zmuszony jest do zmniejszenia własnych oczekiwań finansowych i pożyczenie pieniędzy na apartament w Krakowie graniczy z cudem. Jeśli ktoś natomiast dysponuje wielkim kapitałem i chętnie nabywa takie apartamenty – może dzisiaj korzystać na braku przekonania inwestorów oraz deweloperów co do swojej przyszłości. Continue reading “Nieruchomości oraz sektor bankowy” »

Problemy światowej gospodarki

Koniunktura na współczesnych rynkach niewątpliwie nie sprzyja dokonywaniu odważnych decyzji finansowych i przez długi jeszcze czas recesja będzie w równym stopniu straszyła inwestorów, bankierów, polityków jak i zwykłe rodziny. Patrząc na przykład przeciętnego rynku nieruchomości można wyraźnie zaobserwować, jak bardzo połączone są ze sobą wszystkie te organizmy i spadek dochodów przeciętnej rodziny czy wzrost bezrobocia natychmiast przekładają się na spadek sprzedaży nieruchomości. W pierwszej kolejności rezygnuje się z najkosztowniejszych wydatków i najbardziej luksusowych dóbr jak apartamenty w Krakowie. I tutaj nagle deweloperzy jako pierwsi zaczynają odczuwać skutek problemów ekonomicznych obywateli danego kraju. Dość szybko przekłada się to także na drastyczny spadek zainteresowania usługami i produktami bankowymi – mało rodzin i praktycznie żadni klienci indywidualni nie starają się Continue reading “Problemy światowej gospodarki” »

Ograniczenie konsumpcji luksusu

Racjonalne wydawanie pieniędzy to dzisiaj temat bardzo poważny i nie brakuje najróżniejszych organizacji, które przeżywają spore problemy w związku z większą świadomością konsumencką obywateli świata. Internet otworzył oczy nie tylko młodym ludziom, ale to właśnie nowe pokolenia wchodzące teraz do gospodarki zmieniają całkowicie trendy i zasady działania rynków bankowych czy nieruchomości. Aktualnie nikt nie ma wątpliwości, że budowanie apartamentów nie jest doskonałym pomysłem i tylko ci deweloperzy, którzy mają wielkie oszczędności, mogą dzisiaj iść za przekonaniem, że w kryzysie strata jednych może być jedynie zyskiem dla innych. Niestety jednak statystycznie patrząc apartamentów w takich miastach jak Kraków czy Warszawa jest dostatecznie dużo a wiele zbudowanych jeszcze nie znalazło swoich lokatorów. Miasta małe z kolei nie są w stanie znaleźć wystarczającego popytu na to, by zaludnić czasami nawet jeden duży blok z apartamentami, a co dopiero mówić o całym osiedli apartamentowców. Dlatego celem deweloperów mogą być tylko duże miasta, Continue reading “Ograniczenie konsumpcji luksusu” »

Finansowe dylematy rodzin

W interesie deweloperów powinno być przede wszystkim sprzedawanie nieruchomości oraz dbanie o ich standard. Ale w ostatnim czasie coraz częściej widać, że deweloperzy za swój priorytet niejednokrotnie uznają wyrobienie możliwie największego zysku. To niestety często jest zakrojone bardzo negatywnie na ograbienie klientów ze wszystkich możliwych pieniędzy. Rzecz jasna mało kto posiada pieniądze, by kupić od razu całe mieszkanie czy apartament w Krakowie, więc ludzie korzystają z kredytów bankowych i jeśli tylko posiadają zdolność kredytową w oczach analityków – bez problemu otrzymają pożyczkę w dowolnej wysokości. To natomiast przez długi czas bez problemu wykorzystywali wszyscy deweloperzy świata starając się stworzyć apartamenty coraz większe i coraz droższe. Widząc budujące się osiedla bardzo nowoczesnych i przestronnych apartamentów w Krakowie niejeden młody człowiek czy planująca powiększenie rodziny para nowożeńców zdecyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego i zakupienie sobie stumetrowego apartamentu. Continue reading “Finansowe dylematy rodzin” »

Majątek kapitalistycznej rodziny

Wydawanie pieniędzy na mieszkanie jest czymś absolutnie naturalnym w oczach każdego człowieka i nie ma takiego kraju kapitalistycznego na świecie, który nie starałby się umożliwić każdej rodzinie całkowicie samodzielne lokum. Niestety w kapitalistycznych gospodarkach nie każdemu idzie tak samo a coraz częściej młode rodziny i nowe małżeństwa mają ogromne problemy z wiązaniem końców ze sobą. Z tego względu też dzisiaj mocno spada zainteresowanie tymi najdroższymi mieszkaniami. Większość rodzin jest w stanie całkowicie skutecznie poradzić sobie w mniejszymi mieszkaniu i jeśli ekonomia jest zła – mało kto planuje kupno apartamentu w Krakowie, gdzie ceny w najbardziej atrakcyjnych rejonach mogą sięgać nawet dziesięciu tysięcy złotych od metra kwadratowego. Wszystko to czyni kupno nieruchomości dzisiaj zadaniem niesamowicie trudnym i wcale nie jest łatwo sprzedawać dziś apartamenty. A w ostatnim czasie deweloperzy praktycznie nie budowali przeciętnych czy niskich jakościowo mieszkań. Standard dla biednych ludzi po prostu im nie przynosił oczekiwanego zwrotu, Continue reading “Majątek kapitalistycznej rodziny” »

Znaczenie majątku w kulturze

W nowoczesnych krajach i społeczeństwach neoliberalnych czy kapitalistycznych mieszkania to kwestia wyjątkowo ważna. W psychologii znaczenie domostwa jest oczywiście ogromne i nikt nie będzie się kłócił, że to właśnie mieszkanie czy apartament jest w stanie najbardziej upewnić człowieka w tym, że jest bezpieczny. Bez mieszkania nawet najmniejszego natomiast większość rodziców nie jest w stanie skutecznie ubiegać się o prawa rodzicielskie, opieka społeczna i inne instytucje oceniające warunki do życia dziecka zwracają uwagę w sumie tylko i wyłącznie na dom i mieszkania oraz wywiad środowiskowy. Dodatkowo nie brakuje także zamożniejszych ludzi, którzy posiadają już własne mieszkania i kolejne apartamenty w Krakowie kupują już tylko i wyłącznie ze względów biznesowych. Jak świat światem – ludzie będą chcieli i musieli kupować sobie nowe mieszkania a moda zdecydowanie faworyzuje tutaj nieruchomości na nowoczesnych i strzeżonych osiedlach, bardzo przestronne apartamenty z licznymi oknami, drewnem i przestrzenią harmonijnie komponującą się tak w budynkach jak i na zewnątrz. Continue reading “Znaczenie majątku w kulturze” »

Finansowanie życia rodziny

Utrzymanie się dzisiaj to kwestia dość skomplikowana dla ludzi, którzy zarabiają poniżej średniej pensji w kraju, nie mówiąc o licznych rodzinach, które utrzymać muszą się z wyłącznie jednej i to bardzo niskiej pensji. Niestety w krajach Europy narastające problemy finansowe dotykają absolutnie wszystkie rodziny i nikt nie może się tutaj czuć całkowicie bezpieczny. Dlatego coraz częściej cierpi na tym biznes opierający sie właśnie na powodzeniu rodziny, jak sprzedaż nieruchomości. Gdy miasta jak Kraków albo Warszawa rozwijały się najszybciej i nie miały problemów z bezrobocie, apartamenty czy nowe domy sprzedawały się jak świeże bułeczki. Ludzie posiadający pieniądze lub mogący pozwolić sobie na bankowy kredyt chętnie realizowania swoje wieloletnie plany i kupowali czy to apartament w centrum albo dogodnej lokalizacji, albo nabywali od razu cały dom. Wielu w celu bardziej perspektywicznego i spokojnego budowania własnej przyszłości kupuje najpierw grunty a potem stara się samodzielnie zbudować na nim cały dom. Niestety nie jest to dzisiaj już takie proste. Continue reading “Finansowanie życia rodziny” »

Obowiązki względem dzieci

Współczesne rodziny coraz częściej zmuszone są do aktywniejszego wspierania finansowego swoich dzieci niż miało to miejsce jeszcze dekady temu. Przede wszystkim daje się to zauważyć w krajach, które jak Polska, dopiero uczą się kapitalizmu i niestety nie zawsze są to nauki proste i przyjemne. Życie w nowoczesnym świecie licznych dóbr materialnych i nowoczesnych usług bardzo trudno jest wytrzymać i poradzić sobie bez pieniędzy. A życie staje się coraz kosztowniejsze. Szczególnie ważny jest zaś moment, w którym dziecko kończy szkołę średnią i na studia musi niejednokrotnie wybrać się gdzieś bardzo daleko. Apartamenty w Krakowie czy Wrocławiu, głównych ośrodkach akademickich południa, są jednak wyjątkowo kosztowne. Większość rodziców zmuszonych jest do wysłania własnego dziecka do możliwie jak najbardziej taniego mieszkania i apartamenty w przypadku Krakowa to luksus raczej dla wyjątkowych osób. Continue reading “Obowiązki względem dzieci” »